Kurz gesagt
Den Freibetrag für das Folgejahr beantragst Du ab 1. Oktober, für das laufende Jahr bis 30. November. Er gilt für bis zu zwei Kalenderjahre.
Den Lohnsteuer-Freibetrag für Deine vermietete Wohnung beantragst Du beim Finanzamt. Dafür gibt es zwei feste Termine im Jahr. Wer sie kennt, bekommt die Steuerersparnis ab dem ersten möglichen Monat.
Ab 1. Oktober: Antrag für das Folgejahr
Den Freibetrag für das kommende Jahr kannst Du ab dem 1. Oktober beantragen. Wer rechtzeitig beantragt, hat den Freibetrag schon in der ersten Gehaltsabrechnung im Januar.
Bis 30. November: Antrag für das laufende Jahr
Für das laufende Jahr ist der Antrag bis zum 30. November möglich. Der Freibetrag wird dann auf die verbleibenden Monate verteilt. Je später Du beantragst, desto höher fällt die Entlastung pro Monat aus, desto weniger Monate bleiben aber.
Wie lange der Freibetrag gilt
Der Freibetrag gilt für bis zu zwei Kalenderjahre. Danach stellst Du einen neuen Antrag, am besten mit aktualisierten Zahlen, weil Zinsen sinken und Mieten steigen.
Ab wann es den Freibetrag für eine neue Wohnung gibt
Für den Verlust aus einer neu gekauften Wohnung gibt es den Freibetrag in der Regel erst ab dem Jahr nach dem Besitzübergang. Kaufst Du im Sommer, stellst Du ab 1. Oktober den Antrag für das Folgejahr. Mehr unter Freibetrag im Kaufjahr der Wohnung.
Die Termine im Überblick
- 1. Oktober 2027: Antrag für 2028 möglich
- 30. November 2027: letzter Tag für einen Antrag für 2027
- Ende 2028 oder 2029: Verlängerung, je nachdem, ob der Freibetrag für ein oder zwei Jahre gilt
Bei uns läuft die Verlängerung automatisch über eine Erinnerung im Mandantenbereich.
Häufiger Fehler
Der Antrag für das Folgejahr wird erst im Januar gestellt. Dann fehlt die Entlastung in den ersten Gehaltsabrechnungen, obwohl der Antrag schon ab Oktober möglich ist.
Häufige Fragen
Ab dem 1. Oktober des laufenden Jahres.